Wat maakt deze appartementen zo bijzonder?

Dit is een exclusieve collectie van slechts 40 volledig uitgeruste toeristenappartementen in Santa Rosalía – een afgesloten resort dat wordt beschouwd als een van de meest prestigieuze wooncomplexen aan de Costa Cálida in Spanje. De appartementen zijn ontworpen voor comfort, privacy en winstgevendheid en worden aangeboden met complete hotelservice, volledig ingerichte kamers en gegarandeerde inkomsten.

Investeerders en eigenaren profiteren van exclusieve toegang tot zowel privé- als resortvoorzieningen: twee zwembaden, een café, een fitnessruimte, een receptie, mediterrane tuinen en de iconische Kristallen Lagune. Elke unit maakt deel uit van een professioneel toeristisch verhuurprogramma dat wordt beheerd door Santa Rosalía Luxury Homes SL.

Indeling en afmetingen

• 5 gebouwen, 8 appartementen per gebouw (40 wooneenheden in totaal)

• Appartementen beschikbaar verdeeld over 4 verdiepingen (2 per verdieping).

• Mogelijke opties zijn:

  
  

  • 2 slaapkamers / 2 badkamers

  • Privétuinen voor appartementen op de begane grond (tot 183,50 m²)

  • Privésolarium voor penthouses (tot 37,32 m²)

  • Bebouwde oppervlakte: ca. 77,45 – 83,10 m²

  • Terrassen: tot 21,49 m²

  • Inclusief berging en parkeergelegenheid op het terrein.

  • Lift aanwezig in elk gebouw

  
  

Interieurkenmerken

• Volledig gemeubileerd en ingericht.

• Airconditioning is al geïnstalleerd.

• Binnen- en buitenverlichting inbegrepen

• Volledig uitgeruste keukens en badkamers

• Beddengoed, handdoeken, huishoudelijke artikelen en accessoires inbegrepen.

Elk appartement wordt gebruiksklaar opgeleverd, zonder dat er extra werk nodig is.

Comfort en efficiëntie

• Installatie van een kanaalairconditioningsysteem

• Dubbelglas ramen

• Onderhoud en service beheerd door de gemeenschap.

• Hotelachtige voorzieningen: linnenservice, welkomstpakketten en professionele schoonmaak na elk verblijf.

• Receptie, fitnessruimte, café en wasserette aanwezig.

Buitenruimtes

• Afgesloten complex met beveiliging en gecontroleerde toegang.

• Mediterrane tuinen

• Twee gedeelde zwembaden

• Speeltuin en groene recreatiegebieden

• Privétuinen (begane grond) of solariums (penthouses)

Solarium en extra's

Penthouse-appartementen beschikken over een eigen dakterras van 35 tot 37 m² – perfect om buiten te dineren, te zonnebaden of een lounge op het dak te creëren.

Verhuurbeheer en -exploitatie

Alle appartementen worden beheerd volgens een exclusief en gecentraliseerd toeristisch regime:

• Optie 1: Vast gegarandeerd rendement van 6% (volledige lease van 5 jaar)

• Optie 2: Gemengd gebruik (tot 3 weken eigen gebruik in de zomer; 50% van de huurinkomsten tijdens toeristische exploitatie)

• De manager is verantwoordelijk voor:

  • Advertentie plaatsen op platforms (Airbnb, Booking)

  • In- en uitchecken, klantenservice, marketing, recensies

  • Onderhoud, schoonmaak, wasservice, gastenbeheer

  • Realtime portaal voor eigenaren om de bezettingsgraad en het rendement te volgen.

  • Digitale rapportage en het genereren van btw-facturen

  
  

Leveringstermijn

• Blokken 1-3 zijn al te koop.

• Leveringsdata bevestigd — neem contact op voor beschikbare units per blok.

Voordelen voor investeerders

• 21% btw volledig terugvorderbaar voor investeerders die gebruikmaken van het officiële beheermodel.

• Fiscale optimalisatiemogelijkheden voor zowel particulieren als bedrijven (EU en niet-EU)

• Netto rendementen gestructureerd en kwartaaluitbetaald

• Alle accommodaties die wettelijk zijn geclassificeerd als “permanente toeristische woningen” — conform decreet 174/2018 (Murcia)

• Geen operationeel risico voor de eigenaar

• Volledige digitale transparantie en maandelijkse/kwartaalrapportage.

• Stabiele toeristische markt op de lange termijn, met een toenemende vraag in de regio Costa Cálida.