Ce qui rend ces appartements si spéciaux

Ce programme immobilier exclusif comprend seulement 40 appartements touristiques entièrement équipés à Santa Rosalía, un complexe résidentiel sécurisé considéré comme l'un des plus prestigieux de la Costa Cálida espagnole. Conçus pour le confort, l'intimité et la rentabilité, ces appartements offrent des services hôteliers complets, un ameublement clé en main et des options de revenus garantis.

Les investisseurs et les propriétaires bénéficient d'un accès exclusif aux équipements privés et du complexe : deux piscines, un café, une salle de sport, une réception, des jardins méditerranéens et l'emblématique Crystal Lagoon. Chaque logement fait partie d'un programme de location touristique professionnel géré par Santa Rosalía Luxury Homes SL.

Mise en page et dimensions

• 5 bâtiments, 8 appartements par bâtiment (40 unités au total)

• Appartements disponibles sur 4 étages (2 par étage)

• Les options comprennent :

  
  

  • 2 chambres / 2 salles de bain

  • Jardins privés pour les logements en rez-de-chaussée (jusqu'à 183,50 m²)

  • Solarium privé pour les penthouses (jusqu'à 37,32 m²)

  • Surface construite : env. 77,45 – 83,10 m²

  • Terrasses : jusqu'à 21,49 m²

  • local de rangement et parking extérieur inclus

  • Accès par ascenseur dans chaque bâtiment

  
  

Caractéristiques intérieures

• Entièrement meublé et décoré

• Climatisation préinstallée

• Éclairage intérieur et extérieur inclus

• Cuisines et salles de bains entièrement équipées

• Linge de lit, serviettes, articles ménagers et accessoires inclus

Chaque appartement est livré prêt à être habité ou loué immédiatement – aucun travail supplémentaire n'est nécessaire.

Confort et efficacité

• Installation de climatisation gainable

• Fenêtres à double vitrage

• Maintenance et service gérés par la communauté

• Prestations dignes d'un hôtel : service de linge, kits de bienvenue et ménage professionnel après chaque séjour.

• Réception, salle de sport, café et laverie sur place

Espaces extérieurs

• Complexe résidentiel sécurisé avec accès contrôlé

• jardins méditerranéens

• Deux piscines partagées

• Aires de jeux et espaces verts de loisirs

• Jardins privés (rez-de-chaussée) ou solariums (penthouses)

Solarium et extras

Les appartements penthouse sont dotés de solariums privés sur le toit d'une superficie de 35 à 37 m² — parfaits pour dîner en plein air, bronzer ou créer un salon sur le toit.

Gestion et exploitation des locations

Tous les appartements sont gérés selon un régime touristique exclusif et centralisé :

• Option 1 : Rendement fixe garanti de 6 % (bail complet de 5 ans)

• Option 2 : Usage mixte (jusqu’à 3 semaines d’utilisation par le propriétaire en été ; 50 % des revenus locatifs pendant l’exploitation touristique)

• Le responsable gère :

  • Annonce sur les plateformes (Airbnb, Booking)

  • Enregistrement/départ, service client, marketing, avis

  • Entretien, nettoyage, blanchisserie, gestion des clients

  • Portail propriétaire en temps réel pour le suivi de l'occupation et des retours

  • Génération de rapports numériques et de factures de TVA

  
  

Délai de livraison

• Les blocs 1 à 3 sont déjà en vente

• Dates de livraison confirmées — contactez-nous pour connaître les unités disponibles par bloc.

Avantages pour les investisseurs

• TVA de 21 % entièrement récupérable pour les investisseurs utilisant le modèle de gestion officiel

• Options d'optimisation fiscale pour les particuliers et les entreprises (UE et hors UE)

• Rendements nets structurés et versés trimestriellement

• Toutes les unités légalement classées comme « logements touristiques à usage permanent » — conformes au décret 174/2018 (Murcie)

• Aucun risque opérationnel pour le propriétaire

• Transparence numérique totale et rapports mensuels/trimestriels

• Marché touristique stable à long terme, avec une demande croissante dans la région de Costa Cálida