Un vignoble plein de potentiel : investissez au cœur du vignoble espagnol

Là où le vin, l'hospitalité et les opportunités se rencontrent.

Imaginez posséder un morceau du patrimoine viticole espagnol intemporel : un domaine viticole en pleine activité, profondément enraciné dans la tradition, doté d’infrastructures modernes et imprégné du charme des méthodes de vinification ancestrales. Niché au cœur des collines d’Albacete, ce domaine familial ne se limite pas au vin. Il est synonyme d’expérience, d’émotion et d’un investissement qui se bonifie avec le temps, à l’image de ses Tempranillo et Cabernet Sauvignon.

Bienvenue à la Bodega Don Florentino , un domaine viticole en activité qui accueille plus de 20 000 visiteurs par an et produit jusqu’à 100 000 bouteilles de vin annuellement. Il ne s’agit pas d’un projet de rénovation, mais d’une entreprise florissante, prospère et dynamique.

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L'essence du domaine

• Lieu : Albacete, Castille-La Manche, Espagne

• Superficie du vignoble : 12 hectares de Tempranillo et de Cabernet Sauvignon

• Production : Jusqu'à 120 000 bouteilles par an

• Types de vins : Rouge, blanc et rosé — tous les vins rouges étant produits à partir de raisins cultivés sur le domaine.

• Installations : Domaine viticole, restaurant, salles de dégustation, espaces événementiels, cuisine moderne, ligne d'embouteillage, entrepôt et bureaux

• Licences : Entièrement conforme à la Denominación de Origen « Manchuela »

Mais la véritable histoire réside dans le flux des personnes et des émotions : des familles célébrant des mariages, des visiteurs dégustant les meilleurs crus du vignoble sous le soleil espagnol, et l'énergie indéniable d'une entreprise vivante et en pleine croissance.

Un modèle d'affaires éprouvé avec de multiples sources de revenus

C'est plus qu'un simple domaine viticole, c'est un investissement basé sur l'expérience :

• Œnotourisme : 400 circuits en bus par an, amenant plus de 20 000 visiteurs

• Vente directe : pas de détaillants, pas d'intermédiaires — les vins sont vendus directement sur place.

• Événements et réceptions : Entièrement équipé pour les mariages, les événements d'entreprise, les baptêmes et les célébrations privées.

• Revenus du restaurant : Offre culinaire intégrée pour les clients et les groupes

• Dégustations et visites guidées : Événements mensuels autour du vin, pour fidéliser la clientèle et encourager les visites répétées.

Les propriétaires actuels font état d'un bénéfice net annuel d'environ 200 000 € , et une croissance supplémentaire est déjà en cours.

Espace pour grandir : Mariages et événements

Le domaine a récemment agrandi ses installations événementielles, en ajoutant un nouveau salon et une terrasse d'été spécialement conçus pour accueillir de grands mariages et des séminaires d'entreprise. L'infrastructure est achevée – l'investissement a donc déjà été réalisé – et les bénéfices commencent tout juste à se faire sentir.

Dès la saison prochaine, ce service supplémentaire devrait augmenter considérablement le chiffre d'affaires annuel, ce qui fait de maintenant le moment idéal pour intervenir et profiter d'une phase de croissance à fort potentiel.

Pourquoi ce domaine viticole est un investissement judicieux

• Rendements immédiats : Rentable dès le premier jour

• Revenus diversifiés : vente de vin, tourisme, restauration et événements

• Faibles coûts fixes : efficacité d'une entreprise familiale, absence de structures complexes

• Voie claire vers la croissance : Les mariages et les événements privés constituent un complément à forte marge

• Situation stratégique : à 2 heures de Valence et d'Alicante, accès facile pour les visiteurs nationaux et internationaux

• Entièrement entretenu : Il ne s'agit pas d'une propriété abandonnée, mais d'une entreprise en pleine croissance.

Le style de vie rencontre l'héritage

C'est le genre de propriété qui vous permet de bien vivre, d'investir judicieusement et de laisser un héritage. Que vous soyez un amateur de vin rêvant de créer votre propre marque ou un investisseur avisé recherchant un excellent retour sur investissement et la sécurité d'un actif, Bodega Don Florentino offre le meilleur des deux mondes.

Investisseurs de Santa Rosalia, prenez note

Pour ceux qui connaissent déjà le lac Santa Rosalia et le Life Resort, et plus particulièrement ceux qui apprécient le pouvoir des investissements axés sur un style de vie particulier, ce domaine viticole constitue un complément idéal. Il propose :

• Une expérience tangible et sensorielle

• Rentabilité prouvée

• Potentiel d'intégration verticale (des vins de Santa Rosalia, ça vous tente ?)

• Et la joie de posséder quelque chose de réel, d'enraciné et de gratifiant

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Nous sommes là pour vous aider à explorer cette opportunité avec le même soin et le même accompagnement personnalisé auxquels vous êtes habitués à Santa Rosalia.

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